所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、**核算的經濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。房地產政策與法律咨詢、房地產技術咨詢和房地產信息中介服務。江蘇方便房地產咨詢服務報價

同時，房地產市場的不完全競爭性、房地產產品的異質單件性以及投機等行為，導致市場機制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來困難。房地產咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場交易公平，降低交易成本。房地產營銷策劃主要包括了三部分服務內容：市場定位與產品設計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）。市場定位與產品設計定位：根據前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產品規劃設計基本要求，協助確定符合市場需求和投資回報的產品設計方案，產品規劃、設計理念，**終完成產品定位。浦口區推廣房地產咨詢服務熱線分類，即根據需要將信息按專題或地區分類；

(2)審查該機構是否依法進行了工商登記，是否辦理了物價收費許可證。(3)審查該機構的信譽與規模。通常規模較大而且信譽良好的咨詢機構都擁有現代化的設備，管理嚴格，從業人員業務素質較高，工作效率較高，信息量大且及時、準確，往往能提供完善的服務。(4)考察從業人員的經驗與能力。購房者與咨詢業務員初次會面時，應多方了解其資歷、專業知識和經常處理買賣實業的種類，根據投資數額的大小，選擇合適的業務員。要盡量避免發生投資量很大，卻誤選從事小宗房地產交易的業務員，或者投資量小，而委托專門從事大宗房地產交易的業務員。

5．經濟性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產市場信息的主要來源包括本單位或本系統內部、系統外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統內部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經營管理部門。這是指擔負計劃、統計、經營等業務的管理機構收集各種規劃、計劃、決策等方面的業務資料或統計資料。(2)來自經濟活動管理部門。主要指財務成本、勞資定額、供應采購等業務部門提供的報表、臺賬、結算、分析資料等。(3)來自組織生產活動的指揮部門。列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；

4、經營活動過程的行業限制性在房地產企業經營管理活動過程中，行業特征對其的影響明顯，表現在：一是行業的市場規模較大，對企業發展起到十分巨大的推動作用。二是行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。三是房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的企業數量則較少，市場競爭強烈，企業經營過程中面臨的不確定性較強。四是房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者即根據線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發表或不公開發表的信息。雨花臺區常規房地產咨詢服務報價

二是房地產交易手續咨詢，這是法律法規咨詢的延伸和補充。江蘇方便房地產咨詢服務報價

(五)房地產市場反饋信息反饋信息是指商品購銷完成情況及售后使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產市場反饋信啟、是房地產經營企業跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產價格、質量、規格、售后服務以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進房地產的開發和經營。一般來說，各預測單位在規定時間內收集的市場信息，應具備如下四個方面的特點： [2]1．客觀性。收集信息以客觀事實為依據，防止偏離實際、主觀臆斷的傾向。江蘇方便房地產咨詢服務報價

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