口頭咨詢費：按服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級協(xié)商確定收費標準2.書面咨詢費：根據(jù)咨詢報告的技術難度、工作繁簡程度及標的額大小計收，普通報告每份收費300元至1000元，復雜報告可適當提高標準但不超過咨詢標的額的0.5%。書面咨詢費的定價主要考慮三個維度：技術實施難度工作量繁簡程度涉及標的額大小復雜項目的收費標準調整需嚴格遵循標的額比例限制。該通知明確規(guī)定房地產中介服務收費實行明碼標價制度，要求中介機構在經營場所或繳費地點的***位置公開以下信息：收費項目明細服務內容說明計費方法細則具體收費標準房地產咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場交易公平，降低交易成本。鼓樓區(qū)推廣房地產咨詢服務好處

企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)，更好地開發(fā)和經營，以**小的投入取得比較大的產出，獲得更大的經濟效益?？梢?，房地產市場信息的利用價值及其產生的效益，是通過經營者在利用信息以實現(xiàn)其經營目標和決策過程來達到的，所以信息量越大，決策的準確度越高，利用價值就越大，經濟效益也就越高。通常，對房地產市場信息提出如下要求： [2]1．準確性。要求房地產市場信息準確、不失真，在收集市場信息時，一定預先規(guī)定好嚴格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會導致預測不準和決策失誤。鼓樓區(qū)推廣房地產咨詢服務好處準確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；

5．經濟性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產市場信息的主要來源包括本單位或本系統(tǒng)內部、系統(tǒng)外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統(tǒng)內部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經營管理部門。這是指擔負計劃、統(tǒng)計、經營等業(yè)務的管理機構收集各種規(guī)劃、計劃、決策等方面的業(yè)務資料或統(tǒng)計資料。(2)來自經濟活動管理部門。主要指財務成本、勞資定額、供應采購等業(yè)務部門提供的報表、臺賬、結算、分析資料等。(3)來自組織生產活動的指揮部門。

(4)來自技術和質量部門。(5)其他有關部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機關、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經濟發(fā)展規(guī)劃，以及國家財政預算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿途徑、國外書刊雜志等收集到的有關市場信息，以及直接從負責國際貿易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產開發(fā)經營業(yè)務中取得的有關信息。(4)來自相關企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報機構或咨詢部門的信息等。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；

在市場經濟條件下，房地產企業(yè)要正常運行，除了建立科學的組織結構外，還必須通過**，建立起產權清晰、權責分明、政企分開、管理科學為鮮明特征的現(xiàn)代企業(yè)制度。根據(jù)這一根本制度的要求，還必須設計與房地產企業(yè)的基本特征相適應的具體管理制度。根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，房地產企業(yè)運行的特點，其具體管理制度的主要內容有以下幾個方面：1、開發(fā)經營管理制度。這是房地產開發(fā)企業(yè)的主要制度，如房地產開發(fā)工作管理制度；項目前期工作管理辦法；房屋營銷工作管理制度；材料管理工作制度；計劃工作管理制度；計量工作監(jiān)督制度；合作開發(fā)商品房管理制度；拆遷補償工作管理制度等。2020年多地住建部門發(fā)布的實施細則強調書面合同、統(tǒng)一收費及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。秦淮區(qū)電話房地產咨詢服務選擇

2009年《?？谑蟹康禺a中介服務管理辦法》細化機構設立標準，要求至少3名持證人員及固定經營場所 [4] [7]。鼓樓區(qū)推廣房地產咨詢服務好處

3、經營活動的資金和人才密集性房地產企業(yè)在經營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產開發(fā)企業(yè)的每個經營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產開發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設計費用、可行性研究費、建筑安裝工程費、財務費用、銷售費用等，通常完全依靠自有資金進行房地產開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來了兩個方面的后果：鼓樓區(qū)推廣房地產咨詢服務好處

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