根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、**類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求：物業(yè)居住物業(yè)02:07小區(qū)業(yè)主，一定要知道的物業(yè)小知識(shí)！居住物業(yè)居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)建立房屋檔案，記錄房屋信息、維修歷史等，為長(zhǎng)期維護(hù)提供依據(jù)。梁溪區(qū)推廣基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

a．組建精干的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行民主管理。在廠房落成之前，就應(yīng)對(duì)選擇專業(yè)化的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有通盤考慮，以便負(fù)責(zé)廠房的驗(yàn)收接管工作。在業(yè)主或承租客戶入住之前，要同他們簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確其應(yīng)盡的義務(wù)和享受的權(quán)利；在業(yè)主和承租客戶人住后，應(yīng)正式成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，其成員由使用廠房的各企業(yè)派**組成。由房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，實(shí)施民主管理。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的職能是負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)建筑物的日常物業(yè)管理事務(wù)；統(tǒng)一對(duì)外聯(lián)系，協(xié)調(diào)落實(shí)街道辦事處交辦的社會(huì)任務(wù)；協(xié)調(diào)各生產(chǎn)企業(yè)間的關(guān)系；落實(shí)整個(gè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和共用部位的物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)建立房屋維修基金；按時(shí)收取和分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用；制定有關(guān)具體物業(yè)管理制度和檢查執(zhí)行情況。徐州一站式基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)熱線清潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

四、工業(yè)區(qū)環(huán)境管理1．工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的管理。(1)工業(yè)區(qū)環(huán)境污染的類型。①空氣污染，造成空氣污染的因素有：燃煤排放二氧化硫氣體、機(jī)動(dòng)車尾氣、工廠內(nèi)排放的化學(xué)煙霧、粉塵等；②水污染，工業(yè)廢水含有大量有毒、有害污染物，容易引起水污染；③固體廢棄物污染，工廠內(nèi)固體廢棄物污染是指人們?cè)谏a(chǎn)、生活中扔棄的固態(tài)物資造成的污染；④噪聲污染，噪聲污染包括交通噪聲污染、生產(chǎn)噪聲污染和生活噪聲污染等；⑤電磁波污染。(2)工業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境污染的防治。環(huán)境污染的防治除了要求工業(yè)區(qū)內(nèi)各有關(guān)單位認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)以及環(huán)保部門監(jiān)督、檢查以外，物業(yè)管理公司也應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，制定工業(yè)區(qū)內(nèi)污染防治制度，并監(jiān)督各企業(yè)認(rèn)真執(zhí)行，避免或減少工業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境污染事故的發(fā)生。

2．為確保文明生產(chǎn)和綠化環(huán)境，無論購(gòu)買或租賃廠房和倉(cāng)庫(kù)面積多少，均不可占用園林綠地面積。3．為確保公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，各企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)員工教育，對(duì)違反環(huán)衛(wèi)保護(hù)規(guī)定的，由責(zé)任者負(fù)責(zé)。4．各企業(yè)不得以任何形式占用在購(gòu)買或租賃合同中明確的公用部位。5．各企業(yè)應(yīng)教育員工愛護(hù)公用部位的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如人為損壞，由責(zé)任者負(fù)責(zé)。6．廠房和倉(cāng)庫(kù)的公共場(chǎng)地，除由物業(yè)管理公司協(xié)商確定停放自行車和汽車外，各企業(yè)不得堆放貨物等東西清潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃和保潔，包括樓道、停車場(chǎng)、綠化帶等。

2．服務(wù)性強(qiáng)。物業(yè)管理公司的治安保衛(wèi)管理實(shí)質(zhì)上是治安服務(wù)，即提供保安、保衛(wèi)服務(wù)，為保障工業(yè)區(qū)職工、住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全服務(wù)，作為保安人員，要樹立“以顧客為中心”的思想；既要有公安人員的警惕，又要有服務(wù)性行業(yè)的熱誠(chéng)；既要堅(jiān)持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。(二)工業(yè)區(qū)治安管理的內(nèi)容1．建立健全安全保衛(wèi)的組織機(jī)構(gòu)。2．制定和完善各項(xiàng)治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制。3．根據(jù)治安區(qū)域大小和當(dāng)?shù)刂伟睬闆r，配備相應(yīng)數(shù)量的保安員，定期對(duì)保安員進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、澆水和施肥，保持環(huán)境美觀。江陰標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)服務(wù)熱線

設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。梁溪區(qū)推廣基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

停放在公共場(chǎng)所的貨物、設(shè)備、材料、車輛等，可由各企業(yè)自行看管，也可委托治安部門統(tǒng)一看管；建立各企業(yè)員工、車輛貨物出入場(chǎng)區(qū)大門必須遵守的門衛(wèi)制度。e．提供***的社會(huì)化服務(wù)。工業(yè)物業(yè)中除了加強(qiáng)生產(chǎn)用房的物業(yè)管理外，其他類型的房屋，如辦公樓宇、住宅的管理也不能忽視。對(duì)一般共用設(shè)施、環(huán)境的整治、庭院的綠化進(jìn)行常規(guī)物業(yè)管理外，還可經(jīng)營(yíng)餐廳、浴室、醫(yī)療、自選商場(chǎng)以及小百貨等配套設(shè)施的服務(wù)。一方面可以為業(yè)主和承租客戶提供方便，解除生活方面的后顧之憂；另一方面也可增加收入，增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和樹立物業(yè)管理企業(yè)的形象。梁溪區(qū)推廣基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

無錫毓瑭物業(yè)管理有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同毓瑭供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！