一、建筑材料質量檢測的程序與方法

1、確定檢測試驗項目施工現場所用的建筑材料品種繁多，進場需檢測，試驗的材料檢驗項目要服從國家、行業及當地建設主管部門(或所屬有關部門)的規定。比如混凝土用的水泥，需按批檢驗其安定性.強度，凝結時間和細度。

2、取樣試樣取樣要有代表性，一般是以一批材料(不同材料每批數量不同)不同部位隨機抽取規定數量的樣品(鋼材是從規定部位截取)，即不僅取樣數量要正確。取樣部位及方法也要按規定進行。試樣的數量關系到試驗結果的準確性，數量過少，取樣部位及方法的偏差，都會使試驗誤差增大，甚至會得出相反的結果;但是，在實際檢測中常常出現取樣不具有代表性、取樣數量不夠，取樣方法不正確等。

3、環境溫度與濕度溫度和濕度對一些建筑材料的性能有很大的影響。故在標準中對材料養護，測試時環境條件有明確規定，只有嚴格遵守這些規定，試驗結果才具有可比性;如彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)等防水材料，其性能對環境溫度較為敏感，要求拉伸試驗時室溫須控制在23℃±2℃。如果用取自同一母體的彈性體改性瀝青防水卷材(SAS)樣品制作成9組試件用作抗拉力(縱向)試驗，可先將9組試件平均分作3個大組，之后再按50℃為一個溫差等級分別作拉力試驗。 上海申聯檢測技術有限公司具有經驗豐富我驗房師！裝飾裝修驗房公司怎么收費

    裝修房驗房驗點

1、入戶門框扇

2、室內門窗工程

3、室內地面工程

4、室內墻面及頂面工程

5、梁面柱面工程

6、吊頂工程

7、涂飾工程

8、門、櫥柜、集成家居設備

9、廚房整體廚柜

10、衛生間潔具及配件

11、陽臺12、建筑電氣工程安全

13、建筑弱電工程弱電系統

14、給排水工程

15、預留孔洞－排煙道、排風道、空調孔、強排孔

16、室內噪音檢測－陽臺、大廳及房屋噪音檢測。

1、莫忽視安全護欄：《住宅建筑規范》規定“六層及六層以下的住宅陽臺護欄凈高不應低于，七層及七層以上住宅的陽臺護欄凈高不應低于，護欄垂直桿間距不應大于”。目前陽臺大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據設計規范是必須安裝護欄的。護欄垂直桿間距不應大于，是為了防止小孩從護欄垂直桿之間鉆出，從而產生危險。

2、入戶門內開外開的學問：《建筑設計防火規范》第“高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均就為乙級防火門”。此系為保障高層建筑在發生火災時居民能及時有效逃離火災現場，高層和小高層建筑的入戶門應遵循朝人群疏散方向開啟，即入戶門外開。因為如果發生火災，慌亂的人群習慣向外沖，門朝外開符合人群流動方向和應急情況下向外推門的習慣。 裝飾裝修驗房公司怎么收費價格經濟實惠的驗房公司請選擇上海申聯檢測技術有限公司！

    驗房常識二手房驗房是必須的，馬虎不得。新房需要驗房，二手房也不例外，現在的房地產二手市場非?；钴S的，很多人都會將二手房作為置業或投資的對象。但在二手房交易中，一些業主沒有認真驗房便入手造成日后各種不便，讓自己苦惱不已。

為避免大家收房時的茫然，小編特意整理了一些關于二手房驗房的小常識。看墻壁一般來說，二手房沒有經過以前的房主臨時的粉刷，那么墻壁如果有滲水的話，就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來，因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，那凹凸不平的墻面就能體現出來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。房主自己算起來就會覺得很不劃算了。看地面看地面主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況。另外，尤其**要注意的是要看是否有發黑的部位，以防家裝公司裝修大改動。搬開家具看后面以前有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！边@話你可聽聽，但是檢查工作還是要繼續做的。

    驗房通?？煞譃橘I房前的驗房，賣房前驗房，新屋檢驗，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗。其中，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產交易過程中保護買方利益的措施。是根據房屋買賣協議中的驗房條件來進行的。除了一般都要求由“QualifiedHomeInspector”來執行這項工作外，條件的內容差別很大，并沒有一個統一的要求或文字表述。但一般都說如果發現有“Majordeficiencies”，買賣雙方又不能就此達成一致，買方有權終止協議，定金全額返還。房屋買賣協議可能設定許多條件，但驗房是最常見的兩個，都需要買方在一定的時間內以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協議正式成立。雖然驗房是一個行之很久的，并為地產界采用的做法，但在國內沒有任何一條法律規定驗房是一個房產交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達成的商業協議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。 選擇哪家驗房公司不會后悔？上海申聯檢測技術有限公司告訴你！

    收樓流程收樓對很多業主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是一次。因此，對于收樓，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么，需要準備什么，很多業主都無從入手。

這里，上海申聯檢測技術有限公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷，結合一些收樓流程常識，整理了以下內容，準業主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定，發展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同，各期還款單據，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 上海申聯檢測技術有限公司為客戶提供質量、人性化的服務。奉賢區驗房攻略

驗房是購房者在購房過程中非常重要的一步。裝飾裝修驗房公司怎么收費

    如何驗房首先要查看水表、電表、煤氣、電話賬單等費用是否結清，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的賬單收據。要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。協助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。結算維修基金：按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。附屬設施：一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。遷移戶口：買家在房屋交接日前可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出。 裝飾裝修驗房公司怎么收費

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