屋頂太陽能導致漏水怎么辦？

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上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-12-14

其根源通常不在于太陽能設備本身，而在于安裝工藝或后期維護不當，破壞了屋面原有防水體系。主要滲漏成因：安裝支架固定點密封失效：這是常見的原因。設備支架需通過膨脹螺栓或化學錨桿穿透屋面防水層與結構層固定。若安裝時未進行規范的多層防水密封處理，或使用的密封材料（如劣質密封膠）不耐候老化，雨水便會沿螺栓孔洞滲入室內。管線穿屋面孔洞處理不當：太陽能設備的冷熱水管、電纜線套管在穿越屋面時，其周邊密封不嚴或填充材料收縮開裂，形成直接進水通道。屋面防水層施工性破壞：安裝過程中，施工人員蹬踏、工具掉落可能造成原有防水卷材的局部破損或接縫開裂，這些損傷點日后會發展為漏點。設備基礎或連接處積水：支架底座設計不合理或安裝傾斜，導致雨水在底座下方積聚，長期浸泡加速防水層老化失效。處理此類問題，必須遵循“查漏、治理、預防”的系統流程。精確定位漏點：需在降雨時或雨后立即勘查室內滲漏點，并對應屋頂上方位置。重點檢查所有支架固定點、管線穿孔周邊及設備下方區域?？墒褂眉t外測濕儀輔助定位屋面潮濕區域。切勿只根據室內濕痕位置簡單判斷，水流在結構層內會蔓延。規范化的維修治理：非卸除設備維修：對于局部點狀滲漏（如單個螺栓孔），需由專業人員登頂，卸除該處螺栓，清理孔洞，采用“內向外”的三層密封工藝：內部使用發泡劑填充，中部灌注防水砂漿，頂部涂刷柔性防水涂料并覆蓋金屬泛水板。此工藝要求高，臨時打膠無效。卸除設備后徹底維修：若滲漏點眾多或防水層大面積老化，穩妥的方案是暫時移除太陽能設備，對屋面原有防水層進行局部修復或整體翻新后，再重新規范安裝設備。根本性預防措施：新裝太陽能設備時，應聘請具備防水資質的團隊同步施工。要求其對所有穿透點進行預埋防水套管、使用高質量耐候密封膠及金屬泛水板壓蓋等規范處理。建議建立定期檢查制度，每1-2年檢查一次屋面設備固定點的密封狀況，及時更換老化開裂的密封膠。海霸藍鯊防水修繕公司提示：處理太陽能導致的漏水，絕非在室內天花板上注漿或涂抹能夠解決。必須從屋面外側進行源頭封堵。