在這種情況下，對于融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產原賬面價值和比較低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當采用同期銀行**利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等于資產原賬面價值的折現率。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。浦東新區標準租賃業務服務熱線

與傳統租賃的區別融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。我國20世紀80年代初引進這種業務方式后，三十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。虹口區品牌租賃業務服務電話經營性租賃的租期較短，且可以經過一定的預約期而中途解約。

其所有權**終可能轉移，也可能不轉移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。融資租賃設備的所有權與使用權長期分蔑設備的所有權在法律上屬于出租人，設備的使用權在經濟上屬于承租人。出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。 [7]融資租賃分為簡單融資租賃、回租融資租賃、杠桿融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃等。 [8

回租融資租賃回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金；二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿后根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力；三是回租租賃后，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業務主要用于已使用過的設備。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷)，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。

（5）分期付款不是全額***，買方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15%的貨款）。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。經營性租賃，又稱服務性租賃。寶山區一站式租賃業務好處

直接融資能可能地吸收社會游資，直接投資于企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。浦東新區標準租賃業務服務熱線

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。由于其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。浦東新區標準租賃業務服務熱線

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