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房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。江寧區本地房地產經紀報價不論是作開發商的全過程代理還是*****，甚至房地產咨...

規范(一)房地產中介機構提供服務時應當書面說明：機構的備案、年審情況;房屋的權屬、面積、使用年限、用途、***、租賃、使用限制等基本情況。(二)房地產中介業務，由所在機構統一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。(三)房地產中介服務合同一般包括：當事人姓名或名稱和住所;項目名稱、內容及要求;合同履行方式、期限;中介服務費數額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內容。(四)房地產中介服務機構未經當事人同意，不得將受委托業務轉拖給其他中介機構。在很程度上來說，經紀人就是利用信息制造利潤，信息就是他們主要的資本。江蘇推廣房地產經紀24小時服務1、看是否能夠盡...

①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業務咨詢對于房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、***業務手續等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等(2)房地產評估房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。面的業務。房地產中介服務的范圍比較，房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是三種比較重要的形式。玄武區本地房地產經紀咨詢熱線同時，擺在中介公司還有一...

買方認為應該退還給買方，其理由是：如果賣方違約應該雙倍返還定金，而托管在中介公司處的定金屬于自己實際繳納，中介也不可能將其交給賣方，故應退還給買方。賣方認為應該交還給賣方，其理由是：如果買方違約，則上述定金自然應該交給賣方沒收;如果賣方違約，也不能放給買方，因為賣方已經向買方開具了定金收據，中介公司又向賣方開具了定金托管收據，因此托管的定金已經屬于賣方所有，即若是賣方要雙倍返還定金給買方，也應由買方向賣方直接主張，中介公司無權將屬于賣方的錢支付給買方。房地產在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。江蘇管理房地產經紀咨詢熱線①有自己的名稱和組織機構。②有固定...

①有自己的名稱和組織機構。②有固定的服務場所。③有規定數量的財產和經費。④有足夠數量的專業人員。⑤法律、法規規定的其他條件。(2)房地產中介服務機構的設立程序設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民**建設行政部門或者直轄市人民**房地產行政主管部門備案。房產經紀人就是有國家統一考試拿到的經紀人資格證書.經紀人可以在網上拉下買賣合同.江蘇管理房地產經紀好處如果代理...

1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：房地產價格總額(萬元) 累退計費率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.52、實行***代理的收費由委托方與房地產中介機構協商，其標準可適當提高，但比較高不超過成交價格的3%。3、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。(二)房地產咨詢服務費房地產中介服務機構應委托人要求，提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務，可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢...

對違法違規的中介機構和從業人員，有關部門要在依法依規對失信行為作出處理和評價的基礎上，通過信息共享，對嚴重失信行為采取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象，限制其從事各類房地產中介服務。有關部門對中介機構作出的違法違規決定和“黑名單”情況，要通過企業信用信息公示系統依法公示。對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員等，要聯合實施市場和行業禁入措施。逐步建立全國房地產中介行業信用管理平臺，并納入全國社會信用體系。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。六合區電話房地產經紀選擇為禁止轉讓、***的房地產提供轉讓、***中...

房地產經紀是以促成房地產交易為目的，通過居間、代理等中介服務收取傭金的經濟活動，其**職能包括提供房地產信息、協調交易需求及協助完成交易流程 [1] [3]。從業者需掌握房地產專業知識、法律規范及金融政策，涉及開發流程、產權交易、合同法規及**政策等內容，并通過營銷與談判策略推動交易 [3-4]。該行業在中國自20世紀80年代后期隨房地產交易發展興起，業務范圍從傳統交易撮合擴展至全產業鏈服務 [4]。國家實行職業資格制度，分為房地產經紀人（中級）和經紀人協理（初級），需通過考試取得資質，前者可全國執業并注冊機構，后者*區域有效 [5-6]。行業規范明確經紀服務合同簽署要求，并強化對無證從業的監...

(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等材料，經委托人同意后到房地產主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。(三)加強房源信息發布管理。中介機構發布的房源信息應當內容真實、***、準確，在門店、網站等不同渠道發布的同一房源信息應當一致。房地產中介從業人員應當實名在網站等渠道上發布房源信息。中介機構不得發布未經產權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的...

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。2021年，《海口市房地產中介行業信用信息管理辦法》已出臺，有效期5年。**房產經紀人就是有國家統一考試拿到的經紀人資格證書.經紀人可以在網上拉下買賣合同.房地產中介歷史：居間，通俗地說就是作中間人。棲霞區常規房地產經紀要求房地產在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來...

同時，擺在中介公司還有一個更重要的問題是，中介公司是否充分證據證明哪一方違約。因此，在實踐中買賣雙方發生因一方違約起訴至法院時，法院依據證據情況認定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當中介公司提前將定金放予法院認定的“違約方”時，不時會被法院判定中介公司與“違約方”承擔連帶賠償責任。為此，為減少中介公司的風險，中介公司在無證據證明任何一方違約的情形下，比較好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經法院或仲裁機構***裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協議為止。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信...

房地產的三部法律《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》以及據此制定的部門規章和地方性法規，幾乎涵蓋了整個房地產事務。作為經紀人不但要掌握房地產方面的法律法規及各級****關于房地產的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個**簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序房地產經...

(十三)加強行業信用管理。市、縣房地產主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產中介行業信用管理平臺，定期交換中介機構及從業人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。有關部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度。對誠實守信的中介機構和從業人員，在辦理房源核驗、合同網簽、代辦**等業務時，可根據實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優化檢查頻次;在選擇中介機構運營管理**投資的公租房時，優先考慮誠信中介機構。特別是房改新...

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。2021年，《海口市房地產中介行業信用信息管理辦法》已出臺，有效期5年。**房產經紀人就是有國家統一考試拿到的經紀人資格證書.經紀人可以在網上拉下買賣合同.房地產中介歷史：房地產市場生產與消費的分離特征，決定了房地產營銷的重要性。高淳區品牌房地產經紀咨詢熱線①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房...

房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。居間，通俗地說就是作中間人。六合區電話房地產經紀咨詢熱線如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法...

1、看是否能夠盡量采取補救措施，使交易繼續進行。2、若實在無法進行，做好買賣雙方的溝通、解釋工作，促使雙方解除合同，化解糾紛，以便另尋其它交易的機會。3、交易時中介公司應盡到謹慎審查義務，如及時查檔，及時詢問并打印賣方還貸清單、買方房產及信用狀況，以免承擔賠償責任。02:34房產中介員工挪用租金致租戶被攆 律師:與租戶無關六、員工做私單、吃差價、挪用資金甚至卷款潛逃等內部管理風險。中介公司中特別是關外、特別是租單，做私單現象可謂屢禁不***于吃差價現象由于都是簽訂三方合同，買賣租賃價格比較透明，但是通過多收傭金的方式吃差價也并非個別，同時員工特別是經理挪用資金甚至卷款潛逃的現象也偶見報端。對于...

市、縣房地產主管部門負責房地產中介行業管理和組織協調，加強中介機構和從業人員管理;價格主管部門負責中介價格行為監管，充分發揮12358價格監管平臺作用，及時處理投訴舉報，依法查處價格違法行為;通信主管部門負責房地產中介網站管理，依法處置違法違規房地產中介網站;工商行政主管部門負責中介機構工商登記，依法查處未辦理營業執照從事中介業務的機構;金融、稅務等監管部門按照職責分工，配合做好房地產中介行業管理工作。00:54違反房地產經紀處罰規定第二十五條第十項(十六)強化行業監督檢查。市、縣房地產主管部門要加強房地產中介行業管理隊伍建設，會同有關部門建立健全日常巡查、投訴受理等制度，大力推廣隨機抽查監管...

(2)房地產價格評估從業人員資質管理。國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。房地估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。房地產估價師的考試辦法，由***建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。浦口區常規房地產經紀熱線2.房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介...

四、一方違約交易無法履行的履約風險。如買賣或租賃一方違約導致交易無法履行時，若發生訴訟常常會把中介公司列為第三人，此時中介公司應注意：1、中介公司是否也存在違約情形，如是否有逾期放定、逾期贖樓、丟失重要文件資料等情形，中介公司的違約是否與一方的違約存在因果關系，如不存在中介公司一般不會承擔法律責任。2、中介公司應及時發送履約催告函、告知函等文件，并注意保留一方違約或守約的相關證據，以保護履行方，同時也是防范自身風險。五、房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風險。如果因上述客觀或非主觀故意的原因導致交易無法進行是，中介公司應注意：對于房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、業務手續等問...

如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為后盾，金融業要拓展，房地產業是優先。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。雨花臺區電話房地產經紀24小時服務二、完善行業管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人...

(2)房地產價格評估從業人員資質管理。國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。房地估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。房地產估價師的考試辦法，由***建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。江蘇常規房地產經紀熱線1、口頭咨詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋信息等)按照咨詢服務所需時間、內容...

若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業中使自己立于不敗之地。房地產專業知識（包括房地信息）。所謂房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件該行業在中國自20世紀80年代后期隨房地產交易發展興起，業務范圍從傳統交易撮合擴展至全產業鏈服務 [4]。高淳區管理房地產經紀好處(十四)強化行業自律...

房地產的三部法律《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》以及據此制定的部門規章和地方性法規，幾乎涵蓋了整個房地產事務。作為經紀人不但要掌握房地產方面的法律法規及各級****關于房地產的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個**簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序史書記載...

三、加強中介市場監管(十一)嚴格落實中介機構備案制度。中介機構及其分支機構應當按規定到房地產主管部門備案。通過互聯網提供房地產中介服務的機構，應當到機構所在地省級通信主管部門辦理網站備案，并到服務覆蓋地的市、縣房地產主管部門備案。房地產、通信、工商行政主管部門要建立聯動機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在**網站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構。(十二)積極推行從業人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經紀業務的人員信息。市、縣房地產主管部門要對中介從業人員實名登記。中介從業人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業資...

對違法違規的中介機構和從業人員，有關部門要在依法依規對失信行為作出處理和評價的基礎上，通過信息共享，對嚴重失信行為采取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象，限制其從事各類房地產中介服務。有關部門對中介機構作出的違法違規決定和“黑名單”情況，要通過企業信用信息公示系統依法公示。對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員等，要聯合實施市場和行業禁入措施。逐步建立全國房地產中介行業信用管理平臺，并納入全國社會信用體系。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。建鄴區推廣房地產經紀選擇這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變...

(3)房地產經紀房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見 建房[2016]168號各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委、房地局)、發展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監督管理部門)、銀監局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：行業規范明確經紀服務...

按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。房地產咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償的中介活動。我國的房地產咨詢業可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨...

如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為后盾，金融業要拓展，房地產業是優先。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。高淳區電話房地產經紀哪家好中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居...

備案的中介機構可進行存量房交易合同網上簽約。已建立存量房交易合同網簽系統的市、縣，要進一步完善系統，實現行政區域的全覆蓋和交易產權檔案的數字化;尚未建立系統的，要按規定完成系統建設并投入使用。住房城鄉建設部將開展存量房交易合同網簽系統建設和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監管制度。市、縣房地產主管部門要建立健全存量房交易資金監管制度。中介機構及其從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。雨花臺區推廣房地產經紀便捷①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的...

如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為后盾，金融業要拓展，房地產業是優先。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。棲霞區本地房地產經紀哪家好3.房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對...