房地產(chǎn)市場(chǎng)信息具有如此重要作用： [1](一)是溝通房地產(chǎn)供需之間聯(lián)系的橋梁和工具隨著社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)體系逐步建立和完善，房地產(chǎn)企業(yè)日趨發(fā)展。但房地產(chǎn)的供需矛盾也將日益突出，房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地滿足社會(huì)的需求、人民**為了能購(gòu)買(mǎi)到理想的商品房，都需要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種信息。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，就成為溝通房地產(chǎn)供需之間聯(lián)系的橋梁和工具。(二)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)利社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，成為**的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者，成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；為此，企業(yè)必須面向市場(chǎng)，及時(shí)掌握市場(chǎng)信息。及時(shí)是指將所有資料及時(shí)的收集起來(lái)；溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實(shí)反映客觀事實(shí)；適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的需要；經(jīng)濟(jì)是指能以較低的費(fèi)用去收集所必須的信息。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見(jiàn)的方法包括有：(1)采購(gòu)。即通過(guò)支付費(fèi)用的方式取得所需的信息。例如到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)訂購(gòu)房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運(yùn)用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過(guò)互換信息取得所需情報(bào)，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)員間的信息共享，實(shí)際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據(jù)線索直接用書(shū)信或面談來(lái)收集那些尚未公開(kāi)發(fā)表或不公開(kāi)發(fā)表的信息。溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷整理階段通過(guò)分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；

而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無(wú)法充分展開(kāi)，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。2、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性無(wú)論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務(wù)活動(dòng)的性質(zhì)來(lái)看，主要是提供某種服務(wù)。

三是房地產(chǎn)訴訟仲裁咨詢，在房地產(chǎn)交易之中以及結(jié)束之后，交易雙方總是不可避免的會(huì)有些許摩擦，有些是可以通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，有些就需要求助于第三方(消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或者法院)的介入加以解決。在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)咨詢。房地產(chǎn)技術(shù)咨詢則主要涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中具體的技術(shù)問(wèn)題，比如空置率如何計(jì)算，建筑面積如何計(jì)算等房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)的知識(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)技術(shù)咨詢還包括諸如房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)可行性咨詢等更為專業(yè)、更加復(fù)雜的內(nèi)容。而房地產(chǎn)咨詢和評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信息中介服務(wù)則是泛指除政策法律咨詢以外的咨詢服務(wù)，比如對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)方面知識(shí)的咨詢；關(guān)于房屋信息的咨詢等。如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識(shí)競(jìng)賽等等。

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計(jì)和報(bào)建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計(jì)招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財(cái)務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財(cái)務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會(huì)計(jì)核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析工作管理制度；審計(jì)工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報(bào)銷(xiāo)制度等。4、行政人事管理制度。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；秦淮區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)

分類，即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類；溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)特征及其發(fā)展變化情況的消息、情報(bào)和資料總稱，包含供求、價(jià)格、交易動(dòng)態(tài)等**要素，貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)全鏈條。作為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的綜合數(shù)據(jù)載體，其與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源并列為市場(chǎng)四大基礎(chǔ)資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關(guān)系、行情波動(dòng)、交易特征、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境及市場(chǎng)反饋五類內(nèi)容 [1]，信息來(lái)源包括**政策法規(guī)、企業(yè)數(shù)據(jù)、消費(fèi)者調(diào)研及市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等多渠道，需滿足可靠、及時(shí)、系統(tǒng)化的收集原則 [2]。數(shù)據(jù)范疇既包含宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也涉及產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等微觀經(jīng)營(yíng)要素。溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

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