口頭咨詢費：按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)2.書面咨詢費：根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡程度及標(biāo)的額大小計收，普通報告每份收費300元至1000元，復(fù)雜報告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。書面咨詢費的定價主要考慮三個維度：技術(shù)實施難度工作量繁簡程度涉及標(biāo)的額大小復(fù)雜項目的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需嚴(yán)格遵循標(biāo)的額比例限制。該通知明確規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，要求中介機構(gòu)在經(jīng)營場所或繳費地點的***位置公開以下信息：收費項目明細服務(wù)內(nèi)容說明計費方法細則具體收費標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。高淳區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求

而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務(wù)活動的性質(zhì)來看，主要是提供某種服務(wù)。高淳區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇整理階段通過分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；

他們所掌握的關(guān)于房地產(chǎn)價格、行情動態(tài)、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關(guān)、行會和較高層次的中介機構(gòu)的綜合報導(dǎo)。他們一般不單獨開展房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務(wù)，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對現(xiàn)實的或潛在的業(yè)務(wù)委托人進行。他們主要以接待方式為已經(jīng)進行或可能開展經(jīng)紀(jì)代理和價格評估業(yè)務(wù)的當(dāng)事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內(nèi)容具體、明確、有很強的針對性和實用性，往往能為業(yè)務(wù)委托人解決一些特定的實際問題。

房地產(chǎn)市場信息是反映房地產(chǎn)市場活動特征及其發(fā)展變化情況的消息、情報和資料總稱，包含供求、價格、交易動態(tài)等**要素，貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費全鏈條。作為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的綜合數(shù)據(jù)載體，其與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源并列為市場四大基礎(chǔ)資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關(guān)系、行情波動、交易特征、營銷環(huán)境及市場反饋五類內(nèi)容 [1]，信息來源包括**政策法規(guī)、企業(yè)數(shù)據(jù)、消費者調(diào)研及市場監(jiān)測等多渠道，需滿足可靠、及時、系統(tǒng)化的收集原則 [2]。數(shù)據(jù)范疇既包含宏觀經(jīng)濟指標(biāo)，也涉及產(chǎn)品定位、價格策略等微觀經(jīng)營要素。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的專業(yè)服務(wù)機構(gòu) [1-4]。***建設(shè)行政主管部門負責(zé)歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-4]。其管理架構(gòu)分為三級：***建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國歸口管理，省級建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域管理，市縣級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)具體實施 [1] [3-4] [6]。此類機構(gòu)需滿足專業(yè)人員資格、固定經(jīng)營場所及合規(guī)名稱等設(shè)立條件，服務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)咨詢、價格評估及經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù) [1] [3] [5]。行政主管部門對機構(gòu)設(shè)立、業(yè)務(wù)規(guī)范及違規(guī)行為均有明確監(jiān)管要求，包括跨區(qū)域執(zhí)業(yè)備案制度和從業(yè)人員資格認(rèn)證機制 [5-6]畫圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來。高淳區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇

房地產(chǎn)咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場交易公平，降低交易成本。高淳區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求

根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)咨詢費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按咨詢報告的難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小汁收，普通的每份收費300一l000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)超過咨詢標(biāo)的額的0．5%。此項收費標(biāo)準(zhǔn)屬指導(dǎo)性參考價格。 [2]購房者選擇房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)一般應(yīng)遵循以下原則： [2](1)審查該機構(gòu)是否具備房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)許可證》。高淳區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求

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