4、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程的行業(yè)限制性在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)過(guò)程中，行業(yè)特征對(duì)其的影響明顯，表現(xiàn)在：一是行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模較大，對(duì)企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動(dòng)作用。二是行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)范圍主要是本地市場(chǎng)，是面向區(qū)域的，全國(guó)及世界性的競(jìng)爭(zhēng)主要來(lái)源于資金流動(dòng)。三是房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量較大，但有較大實(shí)力的企業(yè)數(shù)量則較少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈，企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨的不確定性較強(qiáng)。四是房地產(chǎn)用戶的數(shù)量較多，是個(gè)領(lǐng)域較為廣闊的市場(chǎng)。房地產(chǎn)用戶主要包括一般的住房消費(fèi)者及其他需要房地產(chǎn)產(chǎn)品的集團(tuán)購(gòu)買者采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù)，同時(shí)取得信息補(bǔ)充。棲霞區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)，更好地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，以**小的投入取得比較大的產(chǎn)出，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的利用價(jià)值及其產(chǎn)生的效益，是通過(guò)經(jīng)營(yíng)者在利用信息以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和決策過(guò)程來(lái)達(dá)到的，所以信息量越大，決策的準(zhǔn)確度越高，利用價(jià)值就越大，經(jīng)濟(jì)效益也就越高。通常，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息提出如下要求： [2]1．準(zhǔn)確性。要求房地產(chǎn)市場(chǎng)信息準(zhǔn)確、不失真，在收集市場(chǎng)信息時(shí)，一定預(yù)先規(guī)定好嚴(yán)格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會(huì)導(dǎo)致預(yù)測(cè)不準(zhǔn)和決策失誤。江寧區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇編校，即對(duì)信息進(jìn)行編排和校正，以達(dá)到去粗取精、去偽存真的目的；

(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易動(dòng)態(tài)的反映。房地產(chǎn)品的交易與一般商品交易有著不同的特點(diǎn)，可從房地產(chǎn)品的市場(chǎng)供給、銷售、需求三方面表現(xiàn)出來(lái)。從市場(chǎng)供給來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)品一般不足同質(zhì)產(chǎn)品，供給范圍比一般商品要小，具有地區(qū)性。這是由房地產(chǎn)品的固定性所決定的，從市場(chǎng)需求來(lái)說(shuō)，具有***性、長(zhǎng)期性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)品是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，其使用期限要超過(guò)其他大多數(shù)耐用消費(fèi)品，不能也不可能用后即棄，一幢私宅往往世代相守，輩輩相傳；從市場(chǎng)銷售來(lái)說(shuō)，具有環(huán)節(jié)多、渠道長(zhǎng)，銷售主要采用合同方式進(jìn)行，通過(guò)代理商來(lái)完成。了解房地產(chǎn)品市場(chǎng)交易的特點(diǎn)，掌握這些交易信息，對(duì)于掌握房地產(chǎn)品供求狀況有著重要意義。

**管理：***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級(jí)管理：省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行：市縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)承擔(dān)具體行政區(qū)域的管理職責(zé) [3-4] [6]**業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) [1-3]***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-3]房地產(chǎn)買賣、租賃代理經(jīng)紀(jì)服務(wù) [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求：跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門(mén)備案（2002年修訂后實(shí)施） [5]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。

3、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金和人才密集性房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的每個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價(jià)值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用、前期工作中的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來(lái)了兩個(gè)方面的后果：2020年多地住建部門(mén)發(fā)布的實(shí)施細(xì)則強(qiáng)調(diào)書(shū)面合同、統(tǒng)一收費(fèi)及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。高淳區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處

及時(shí)是指將所有資料及時(shí)的收集起來(lái)；棲霞區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小汁收，普通的每份收費(fèi)300一l000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0．5%。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。 [2]購(gòu)房者選擇房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)一般應(yīng)遵循以下原則： [2](1)審查該機(jī)構(gòu)是否具備房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)許可證》。棲霞區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)

南京泰遠(yuǎn)置業(yè)有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治、展望未來(lái)、有夢(mèng)想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來(lái)的道路上大放光明，攜手共畫(huà)藍(lán)圖，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來(lái)公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**泰遠(yuǎn)供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績(jī)，一直以來(lái)，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針，員工精誠(chéng)努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)，我們一直在路上！