(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等材料，經委托人同意后到房地產主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。(三)加強房源信息發布管理。中介機構發布的房源信息應當內容真實、***、準確，在門店、網站等不同渠道發布的同一房源信息應當一致。房地產中介從業人員應當實名在網站等渠道上發布房源信息。中介機構不得發布未經產權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從門店、網站等發布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，中介機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為‘房牙子’。建鄴區信息房地產經紀要求

(3)房地產經紀房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見 建房[2016]168號各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委、房地局)、發展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監督管理部門)、銀監局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：雨花臺區信息房地產經紀選擇在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經紀人所必須借鑒的。

2、對于傭金支付時間和條件，比較好不要隨意添加不可預測或不可控制的附加條款。比如有業務員在合同中約定，如賣方在6月1日前無法收到全部樓款，則不必支付中介傭金，結果由于當時銀行***收緊導致**審批遲延，致使賣方在6月3日才收到全部樓款，買方因此拒付傭金。中介為此訴諸法院向賣方追討傭金**終也未獲法院支持。三、房屋買賣或租賃合同無效的標的風險。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自**房屋;房屋被列入拆遷范圍，賣方房產證尚未辦出等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將**人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。

按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。房地產咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償的中介活動。我國的房地產咨詢業可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。

房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建筑學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權益。房地產業是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業，是一項新興的**產業，是城市第三產業的一部分。房地產業是商品經濟發展的產物，它隨著商品經濟的發展和擴大而發展和擴大。在我國，把房地產業作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制**之后才開始的。宅行是中國房地產中介機構的前身，現稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。棲霞區推廣房地產經紀熱線

中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。建鄴區信息房地產經紀要求

不論是作開發商的全過程代理還是*****，甚至房地產咨詢業務，都少不了金融知識。一般來說，經紀人應該熟悉國際金融慣例、現行國家金融政策、融資形式、銀行利率、利息計算、**種類及手續、還款方法以及住房分積金等知識。談判是一門技術，更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協議。房地產經紀人的談判也不例外，通過談判完成委托方交給的任務、本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經紀人所必須借鑒的建鄴區信息房地產經紀要求

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