就墓園性質而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯營，一種是私人承包，還有一種是產權經營權均歸私人所有。按照規定，建立公墓，需要當地民政、規劃和國土部門的批準。與房地產行業類似，公墓墓區用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，"經營性公墓的墓穴管理費一次性收取較長不得超過二十年。"民政部社會事務司副司長李波因此表示，"墓地的使用期限為20年"的提法存在誤區，所謂"20年"的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。根據民政部較新解釋，墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。老墓續租工作已經陸續啟動試點，續租日期從墓穴達到20年期限之日起算，普遍是先辦理10年續租手續。選公墓需要注意的事項：靠近公墓墻根的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷。望仙墓園多少錢一個

購買公墓需要注意什么細節：一，公墓和骨灰存放使用年限問題。因為有一些公墓存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，公墓不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買公墓之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的公墓投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。望仙墓園多少錢一個選擇公墓的優點：倡導不占地或者少占地的安葬方式。

怎么選公墓。主要看這么幾個方面：首先當然是合法性，你可能會驚訝，怎么公墓還有非法的嗎？你還真說對了，還真有非法公墓。目前我們國家的合法公墓主要有經營性公墓、城市公益性公墓、農村公益性公墓三種形態。除了這三類，您可就要慎重了。這些年在我們工作當中遇到的因為合法性問題引發的糾紛也非常多。這里還要補充說明一下啊，即便是合法正規公墓，有的也是限定銷售范圍的，這個也要注意一下。其次就是位置。陰宅其實跟陽宅差不多，地產大佬李嘉誠曾經說過嘛，地產的重點要素有三個，是地段，第二是地段，第三還是地段。公墓也是一樣，交通便利性非常重要——當然價格往往跟地段也是成正比的。這里有人可能會抬杠，說我也見過位置偏遠但是價格不菲的公墓。確實，這樣的墓園也存在，但跟地產其實還是一個道理，很多別墅豪宅也不在市中心，圖的就是一個清幽的環境。

挑選墓地也須把環境搞好，綠化也要到位，這樣氣場就是很好的，不能讓墓室暴露在雨水之中，比較好是有植被。此時也須注意墓室的上邊，正前方是不要出現植被的，這樣就會影響子孫的發展。不要出現高的大建筑物，要開闊，這樣就是前途光明了，后人才可以順利。在高處墓地風水比低的好些，進而依據風水選擇墓地，一般是可高而不可低。墓地比較好是有山護衛，看起來像椅子，后方也要高，左右的山要低。這樣就把墓地環抱之中了。寓意是靠山，后人在事業上就能每天日上。還有就是中間寬大就是前途光明，而且拜臺也要寬大，這樣風水之人就有福氣了，其中路要寬，這樣拜祭之人就會方便一些。墓地選址問題需注意哪些：墓穴盡量選擇朝向南、東南及東南偏南的地方。

購買公墓不簡單，以下常識需熟知：一，看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的公墓投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。二，要看公墓的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，較好到公墓現場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關費用。三，公墓和骨灰存放使用年限問題。因為有一些公墓存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，公墓不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買公墓之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。利用景觀與文化的相互影響，發揮緬懷功能的作用，有利于帶動墓園的產業發展。上海望仙公墓一個多少錢

規模大的墓園，一般情況來說墓園內所配備的服務和基礎設施也會更加地完善一些。望仙墓園多少錢一個

墓地風水的選擇：首先，避免孤獨和無助：許多人想改善風水，或者出于孝道，將祖先的陰宅遷移到自給自足的山區。如果陰府周圍沒有遮蔽物，即使面對一望無際的大海，環境雖然好，但不利于聚氣。因為來自四面八方的風會直接吹在墓碑上，風水學認為“氣隨風散”。也就是說，即使有財富和好運，他們也會被風無情地吹走。因此，在為我們的祖先選擇墓地時，避免這樣做很重要。2、避免站在流水旁邊：這里的流水包括溪流、河流和運河。本來，如果陽寨旁邊有這樣一個流動的水域，那就不合適了，祖先居住的陰寨也是如此。流水的存在較初表明該地區的土壤富含水分，很容易滲入我們祖先的棺材甚至骨頭中。如果祖先的骨骼受到水的干擾，就會反過來影響后代的身體健康。即使許多現代地方提倡骨灰制，附近也不建議有流動的水，因為氣流很容易隨著水流而流失。望仙墓園多少錢一個