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交易標的大,交易周期長。一套房子通常都在幾十萬上百萬,別墅等產品更是上千萬,通常是一個家庭中比較大的一筆資產。因為標的額大、流程復雜,通常客戶從看房到買房一般都會經歷5.8周,有的時間更長,在此過程中隨時有可能不買或者到競爭對手處買房。(7)成交量受**政策影響大。房地產行業是“靠天吃飯”的行業,**的行業政策、稅收、利率、**等政策對行業成交量的影響非常大。(8)房地產經紀活動具有中介性.以“中介”為前提,以促進交易的實現為目的,經紀人在業主的委托下,聯系、撮合相應的交易主體。在整個過程中,經紀人提供的服務都是以“中介”為標志。體驗南京燁明互聯網房產經紀五星服務,開啟舒心之旅!貴州管理房產經紀
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談判是一門技術,更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通,達成一個雙方都能基本滿意的協議。房地產經紀人的談判也不例外,通過談判完成委托方交給的任務、本身獲得傭金的同時,也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經紀人所必須借鑒的。具體到居間或代理業務上至少要提出上策、中策、下策三種甚至更多方案。對房地產經紀人來說,還有一個**現實的問題,就是如何使雙方成交,這就要求房地產經紀人“該出手時就出手”,還可以運用一些智謀、技巧和方法,促使對方早下決心成交。但不能使用欺騙手段。黃浦區貿易房產經紀
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