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如果說居間側(cè)重的是信息的話，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行。代理是**某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿于房地產(chǎn)生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)，因此要求經(jīng)紀(jì)人在熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)、條例的基礎(chǔ)上通曉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建筑學(xué)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)價格評估等專業(yè)知識。具體地說，一要掌握房地產(chǎn)開發(fā)投資，以及與之相關(guān)的市場研究、開發(fā)程序、項目可行性研究、工程建設(shè)與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建筑基礎(chǔ)知識，了解建設(shè)工程全過程。三要熟悉轉(zhuǎn)讓、***和租賃的條件、程序及具體規(guī)定，以及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的一些基本知識。四要掌握房地產(chǎn)價格評估的理論和實務(wù)。

近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標(biāo)價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費、嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務(wù)水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理南京燁明互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，以客為尊的理念貫穿始終，歡迎選購！

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動具有公共性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動雖是有償性的，但在未建立委托關(guān)系之前，也常常**提供或傳播信息。不僅是業(yè)主，只要是對房屋有需求的人都有成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)對象的可能，積極開拓房源和客源，并與消費者建立良好的關(guān)系，是經(jīng)紀(jì)人能夠順利展開業(yè)務(wù)活動的基本前提。而在此之前，對信息的搜集、傳播，又是拓展客源的基礎(chǔ)。就這種意義上講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動就具有了較強的公共性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為通常存在三種形式，代理、居間和行紀(jì)。根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場發(fā)展程度看，房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理是我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主要形式山西一站式房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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