智慧服務是智慧園區建設的重要目標，其關鍵在于通過數字化手段為企業和租戶提供更加便捷、個性化的服務。首先，智慧服務包括智能客服系統，租戶可以通過手機App或微信小程序隨時提交報修、咨詢等需求，系統會自動分配任務并跟蹤處理進度，提升服務響應速度。其次，智慧服務還包括基于客戶畫像的個性化服務。通過分析客戶的行為數據和需求，園區可以提供定制化的服務方案，如專屬會議室預訂、定制化活動策劃等，從而提高客戶滿意度。此外，智慧服務還可以提供產業服務、企業服務、增值服務等豐富內容，通過數據分析優化園區的配套設施和服務內容，提升園區整體服務水平并增加收入。利用大數據分析和AI算法，實時監控園區運行狀態，提供數據支持的決策優化。安徽智慧園區

產業園區是區域經濟發展，產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源，培育新興產業，推動城市化建設等一系列的重要使命。據公開數據統計，截至2021年12月，我國產業園區超過19000個，對整個中國經濟貢獻達到30%以上，成為中國經濟轉型升級和創新發展的主力軍。

從高新區、經開區建設情況來看，智慧園區已初步呈現地域集群化分布，形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的空間格局。環渤海、長三角和珠三角地區以其雄厚的?業園區作為基礎，成為全國智慧園區建設的三大聚集區；中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展智慧園區建設；廣大西部地區依據各自園區建設特色，正加緊智慧園區建設。 安徽精細管理智慧園區平臺園區與智慧城市系統深度對接，形成區域協同生態。

智慧園區是指通過物聯網、云計算、大數據、人工智能等先進技術，實現園區內各類資源的智能化管理和高效利用，提升運營效率、服務水平和用戶體驗的現代化園區。通過智能化手段提升管理效率、服務水平和用戶體驗，推動綠色環保和產業協同，是未來園區發展的重要方向。智慧園區的主要特點是：擁有智能化基礎設施智能建筑、高效能源管理能源監控設施、 數字化管理平臺統一管理平臺，能夠提供智能服務智能辦公、綠色環保環境監測、產業協同資源共享、網絡安全保障

園區租賃是園區運營的重要業務，傳統紙質合同管理流程繁瑣、效率低下且容易丟失。通過引入智能租賃平臺，可以實現租賃全流程的數字化，合同管理的線上化、自動化。智能租賃平臺實現可視化租控，線上展示園區的房源信息、租金價格、配套設施等，潛在租戶可以通過平臺在線查看房源并預約看房。在簽約環節，平臺支持電子合同簽署，租戶可以在線完成合同簽訂和租金支付，縮短租賃辦理周期。合同智能管理提升內部運營效率，可以實現合同的全生命周期線上化、自動化管理，包括合同模板、簽約、審核、蓋章、歸檔、到期提醒等功能。系統還可以對合同執行情況進行實時監控，確保各方履約，降低合同管理風險。園區租賃智能與合同智能管理不僅提高了租賃效率，還優化了租戶體驗，增強了園區的競爭力。建設智能化物業管理系統，實現設備設施遠程監控管理、維修工單自動派發、費用收繳等功能。

運維平臺：智慧園區智能化管理的推動力量智慧園區運維平臺以物聯網技術為關鍵，提高園區信息化程度。平臺具備領導駕駛艙、三維展示、園區入住率剖析、產業分析等功能模塊，給園區管理者提供一站式智能化管理方案。運營平臺：提高園區運營效能與服務水準智慧園區運營平臺借助大數據和云計算技術，包含招商管理、物業管理、

人文管理等多個領域。該平臺有助于園區達成招商目標、物業管理智能化與個性化服務，提升整體運營效能與服務質量。并且，運營平臺還能夠為企業提供方便的商務、人才和技術對接服務，推動企業迅速發展。

低碳平臺：數字化推動碳監測體系的構建達成“能源、管理、服務”多網融合，運用物聯網、5G等技術，實現建筑能耗監測、統計、分析與對比，為園區減少能耗，削減二氧化碳排放，達成對園區碳排放全生命周期的智慧管理。 傳統園區依賴人工管理，效率低、成本高，而智慧園區通過自動化、智能化的手段，大幅提升管理效率。安徽數字孿生智慧園區咨詢熱線

集成視頻監控、人臉識別、入侵檢測、應急響應等系統，構建多層次的安全防護體系。安徽智慧園區

自20世紀80年代以來，隨著房地產市場的快速發展，在發達國家以房地產信托投資基金為例的機構投資人大量進入房地產權投資。在投資人看來，簡單依靠「區位」因素加上投資并不能確保為高額回報，對房地產資產進行經營管理的技能成為了獲取投資收益的重要保障。園區資產管理，是在常規的樓宇租售基礎上，通過有效的資產管理手段，如數據沉淀、戶型優化、裝修改造、績效監控、資產分析等，使園區的綜合價值與品牌形象穩步提升，達到所管資產的保值增值效應。安徽智慧園區