城市老舊小區一是把2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造范圍，因地制宜實施改造，也鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。 [4]城中村二是城中村改造，范圍已經擴大到全國地級及以上城市，要在2024年新增100萬套基礎上，再繼續擴大改造規模。 [4]社區建設三是大力推進完整社區建設，重點是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設施，**托育服務設施、兒童活動場地立標準希望住的房子層高能高一點，通風、采光能好一些，密閉性、隔音性能夠強，室內的空氣能夠潔凈、溫度適宜，既不干燥，也不濕冷。近期，住房和城鄉建設部在組織編制“好房子”建設指南、也在修訂住宅項目規范。其中有一項重要內容，就是將住宅層高提高至不低于3米。 [4]被動式住宅是一種節能建筑。黃浦區定制被動房改造設計現價

第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。第十一條 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。第十二條 在已經批準的建設用地范圍內，產權已經轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。第十三條 房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人（以下簡稱修繕責任人），應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發現損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節，應當做好預防工作，發現房屋險情及時搶險修復。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。崇明區選擇被動房改造設計施工夾山:就是內墻.(1)用支撐物支撐在需要打掉的內墻兩旁，以代替內墻的承重能力。

這三點是建立被動式住宅的先決條件，可一步達到節能75%以上的要求。  此外，還可在外窗增設遮陽設施。北方地區宜采用帶保溫材料的鋁合金百葉卷簾或木制百葉窗；采用高效采暖末端設備，并實現分戶計量控制，應季應時調節室內溫度；增加新風置換系統，采用可進行熱交換的新風設備；采用太陽能分戶供熱水或集中供熱水系統，節約用電，減少燃氣消耗和二氧化碳排放；采用光伏電池供電系統，解決高層公共區的照明和室外環境照明；采用中水回用、雨水收集技術，節約用水；采用垃圾生化處理技術，實現垃圾就地減量，減少對環境的污染。

“被動式住宅”行業在德國已經蓬勃發展，法蘭克福的學校就采用這種技術建造校舍。此外，其流行范圍正在擴展。歐洲委員會（European Commission）正推動該類房屋的建筑，歐洲議會（European Parliament）也提議，在2011年之前新建筑要符合“被動住宅”標準。如今，Passivhaus已經成為一個行業標準，其要求是每平米每年的采暖能耗低于10度電。這個標準非常高，比德國的平均標準低18倍，比英國低16倍。從這個數字就可以看出老式房屋的浪費有多嚴重！北方地區宜采用帶保溫材料的鋁合金百葉卷簾或木制百葉窗；

地處北歐的瑞典在馬爾默市建設了聞名于世的“Bo01住宅示范區”。這個小區充分利用可再生能源，大幅度地降低了碳排放量。其采取的主要技術措施包括：提高住宅圍護結構的節能降耗效果，增加保溫隔熱層厚度；增加外窗遮陽設備；利用自然通風和新風系統，置換室內空氣；建設2兆瓦風力發電站，可滿足小區99%的用電需求；安裝120平方米的太陽能光伏電池系統，1400平方米的太陽能板，可滿足小區1%的用電需求；利用地源熱泵解決冬季供熱、夏季制冷問題，可滿足小區85%的供熱需求、100%的供冷需求。被動式住宅的通用技術在這里集成整合，發揮得淋漓盡致。但隨著經驗的提升，Feist的預算是不難達到的。靜安區選擇被動房改造設計現價

推動下，老舊房屋改造聚焦抗震加固與設施更新，部分項目納入補貼范圍 [7-8]。黃浦區定制被動房改造設計現價

外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固構件的外邊，外包鋼加固鋼筋混凝土梁一般應采用濕式外包法，采用環氧樹脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構傭粘結成一整體，加固后的構件，由于受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，因此正截面承載力和截面剛度大幅度提高。該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；適用于使用上不允許***增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。黃浦區定制被動房改造設計現價

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