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(2)審查該機構是否依法進行了工商登記，是否辦理了物價收費許可證。(3)審查該機構的信譽與規模。通常規模較大而且信譽良好的咨詢機構都擁有現代化的設備，管理嚴格，從業人員業務素質較高，工作效率較高，信息量大且及時、準確，往往能提供完善的服務。(4)考察從業人員的經驗與能力。購房者與咨詢業務員初次會面時，應多方了解其資歷、專業知識和經常處理買賣實業的種類，根據投資數額的大小，選擇合適的業務員。要盡量避免發生投資量很大，卻誤選從事小宗房地產交易的業務員，或者投資量小，而委托專門從事大宗房地產交易的業務員。信息的整理主要包括兩項內容，其一是分析信息，其二是處理信息。江蘇本地房地產咨詢服務24小時服務(...

同時，房地產市場的不完全競爭性、房地產產品的異質單件性以及投機等行為，導致市場機制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來困難。房地產咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場交易公平，降低交易成本。房地產營銷策劃主要包括了三部分服務內容：市場定位與產品設計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）。市場定位與產品設計定位：根據前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標客戶群定位，進行目標客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產品規劃設計基本要求，協助確定符合市場需求和投資回報的產品設計方案，產品規劃、設計理念，**終完成產品定位。即根據線索直接用書信...

2006年建設部主導構建的城市房地產市場信息系統，通過整合土地、金融、交易等數據實現動態監測，應用樓盤表技術與網上備案系統實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監測網絡，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎。房地產市場信息具體包括房地產市場供求信息、房地產市場行情信息、房地產市場營銷環境信息、房地產市場交易信息、房地產市場反饋信息等，這些就構成了房地產市場信息的主要內容。具體包括以下內容： [1]這種方式能充分發揮現代信息設備的優勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。棲霞區推廣房地產咨詢服務24小時服務信息的傳播方式主要包括以下幾種：(1...

受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的企業相比較，房地產企業有以下幾方面特征：1、經營對象的不可移動性不管是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、**等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類企業產生直接的影響。整理階段通...

他們所掌握的關于房地產價格、行情動態、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關、行會和較高層次的中介機構的綜合報導。他們一般不單獨開展房地產信息咨詢業務，其房地產信息的提供通常是針對現實的或潛在的業務委托人進行。他們主要以接待方式為已經進行或可能開展經紀代理和價格評估業務的當事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內容具體、明確、有很強的針對性和實用性，往往能為業務委托人解決一些特定的實際問題。指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；溧水區方便房地產咨詢服務要求(一)房地產市場供求信息供求信息是市場的一種先導性、預測性信息，它...

房地產中介服務機構是指依法設立，從事房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀等活動的專業服務機構 [1-4]。***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-4]。其管理架構分為三級：***建設行政主管部門負責全國歸口管理，省級建設行政主管部門負責本行政區域管理，市縣級房地產行政主管部門負責具體實施 [1] [3-4] [6]。此類機構需滿足專業人員資格、固定經營場所及合規名稱等設立條件，服務范圍涵蓋房地產咨詢、價格評估及經紀等業務 [1] [3] [5]。行政主管部門對機構設立、業務規范及違規行為均有明確監管要求，包括跨區域執業備案制度和從業人員資格認證機制 [5-6]即以接洽...

5．經濟性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產市場信息的主要來源包括本單位或本系統內部、系統外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統內部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經營管理部門。這是指擔負計劃、統計、經營等業務的管理機構收集各種規劃、計劃、決策等方面的業務資料或統計資料。(2)來自經濟活動管理部門。主要指財務成本、勞資定額、供應采購等業務部門提供的報表、臺賬、結算、分析資料等。(3)來自組織生產活動的指揮部門。即通過支付費用的方式取得所需的信息。江寧區方便房地產咨詢服務報價準確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；適用是指所收集的信息是...

**管理：***建設行政主管部門負責全國房地產中介服務工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域工作 [3-5]3.地方執行：市縣級房地產行政主管部門承擔具體行政區域的管理職責 [3-4] [6]**業務：房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀 [1-3]***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-3]房地產買賣、租賃代理經紀服務 [1-3]2.執業要求：跨省執業需向主管部門備案（2002年修訂后實施） [5]收費標準需公示并接受監管 [1] [3] [6]即根據線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發表或不...

以上三種方式***于專門的房地產信息機構或實力雄厚的大型房地產中介機構采用。這些機構一般都將信息咨詢服務作為一項單獨的業務開展，他們由于同****、行業團體、企業界以及報刊、電臺等宣傳媒介建立較為了***的聯系，所以信息資料來源比較充分、迅捷和可靠，同時它們也具備較強的信息綜合處理能力，因而能為社會提供較高水準的信息咨詢服務。(4)接待方式。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地產信息資料。這種方式為大多數以經紀代理業務或房地產價格評估業務為主營業務的中小中介機構所采用，這些機構一般沒有條件掌握***的、敏捷的信息資料，也沒有綜合信息的能力和必要。整理階段通過分類篩選、數據還原等技術提升信息...

口頭咨詢費：按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級協商確定收費標準2.書面咨詢費：根據咨詢報告的技術難度、工作繁簡程度及標的額大小計收，普通報告每份收費300元至1000元，復雜報告可適當提高標準但不超過咨詢標的額的0.5%。書面咨詢費的定價主要考慮三個維度：技術實施難度工作量繁簡程度涉及標的額大小復雜項目的收費標準調整需嚴格遵循標的額比例限制。該通知明確規定房地產中介服務收費實行明碼標價制度，要求中介機構在經營場所或繳費地點的***位置公開以下信息：收費項目明細服務內容說明計費方法細則具體收費標準難以用其他方式得到的資料采用復印、描繪等方法收集。江寧區常規房地產咨詢服務平臺房地產信息咨詢是房...

五是房地產業進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產業需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。六是房地產企業由于其資金量投入大、風險高，企業經營得當，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔的高風險的補償。這也是吸引其他行業資金進入房地產業的主要因素。房地產企業的類型可以從兩個角度進行劃分。***個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業主要可以劃分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業等。編校，即對信息進行編排和校正，以達到去粗取精、去偽存真的目的；秦淮區推廣房地產咨詢服務平臺5．經濟性信息的...

**管理：***建設行政主管部門負責全國房地產中介服務工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域工作 [3-5]3.地方執行：市縣級房地產行政主管部門承擔具體行政區域的管理職責 [3-4] [6]**業務：房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀 [1-3]***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-3]房地產買賣、租賃代理經紀服務 [1-3]2.執業要求：跨省執業需向主管部門備案（2002年修訂后實施） [5]收費標準需公示并接受監管 [1] [3] [6]傳播環節采用刊物發行、網絡共享、專業培訓等方式適配不...

作為普通消費者，主要是尋求房地產咨詢機構法律法規方面的咨詢服務。他們在這方面有著較為專業的優勢，能夠有效地為消費者提供政策法規解釋等服務，為消費者排憂解難。(1)資質條件 [2]①必須是具有法人資格的經濟實體，實行**核算，自主經營，自負盈虧，并能**承擔民事責任；②要有合法的法人**和健全的管理機構，并有相應數量的專業技術人才；③必須具有一定數量的自有資金；④要有**、健全的財務管理體系和完善的財務制度。(2)從業活動必須遵循的原則還原法，即把受偶然因素影響的數據處理變成在正常情況下表現出來的數據。秦淮區信息房地產咨詢服務哪家好第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業可以劃分為房地產綜合...

房地產市場信息是反映房地產市場活動特征及其發展變化情況的消息、情報和資料總稱，包含供求、價格、交易動態等**要素，貫穿房地產開發、流通和消費全鏈條。作為房地產經濟活動的綜合數據載體，其與人力資源、資金資源和物質資源并列為市場四大基礎資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關系、行情波動、交易特征、營銷環境及市場反饋五類內容 [1]，信息來源包括**政策法規、企業數據、消費者調研及市場監測等多渠道，需滿足可靠、及時、系統化的收集原則 [2]。數據范疇既包含宏觀經濟指標，也涉及產品定位、價格策略等微觀經營要素。以上三種方式于專門的房地產信息機構或實力雄厚的大型房地產中介機構采用。建鄴區推廣房地產咨詢服務咨...

房地產信息咨詢是房地產咨詢人員為房地產開發、交易等活動當事人提供相關信息服務的專業活動，涵蓋市場供求、政策法規、開發動態等領域，其**業務包括信息收集、整理與傳播三個連貫環節 [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調查等方式獲取原始數據；整理階段通過分類篩選、數據還原等技術提升信息準確性；傳播環節采用刊物發行、網絡共享、專業培訓等方式適配不同需求。行業實踐中，專業信息機構與中小中介機構形成分工協作：前者依托資源整合發布系統性綜合資訊，后者結合經紀代理業務提供定向市場動態與政策解讀，構建互補服務體系。房地產咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場...

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰機。3．***、系統性。市場情況在時間上連續，形成序列，在內容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經濟好的信息。5．經濟性。房地產市場信息工作要達到一定的經濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數量和質量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規律。使...

三是房地產訴訟仲裁咨詢，在房地產交易之中以及結束之后，交易雙方總是不可避免的會有些許摩擦，有些是可以通過雙方友好協商解決，有些就需要求助于第三方(消費者權益保護協會、仲裁機構或者法院)的介入加以解決。在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產咨詢機構進行相關咨詢。房地產技術咨詢則主要涉及房地產交易過程中具體的技術問題，比如空置率如何計算，建筑面積如何計算等房地產專業相關的知識，對于房地產企業來說，房地產技術咨詢還包括諸如房地產前期開發可行性咨詢等更為專業、更加復雜的內容。而房地產咨詢和評估機構房地產信息中介服務則是泛指除政策法律咨詢以外的咨詢服務，比如對有關房地產交易稅費方面知識的咨...

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰機。3．***、系統性。市場情況在時間上連續，形成序列，在內容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經濟好的信息。5．經濟性。房地產市場信息工作要達到一定的經濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數量和質量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規律。使...

使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息所花費用房地產市場信息是有關房地產經濟活動的信息和資料的總稱。信息資源與人力資源、資金資源和物質資源一起構成房地產市場的四大資源。它是市場分析與預測的基礎。 [3]一、市場信息的收集渠道收集房地產市場信息可以從以下幾個方面入手：1．******所頒布的各項經濟政策、法令、法規以及**召開的新聞發布會公布的信息，特別是計劃、財稅、金融、房地產等各職能部門的各種文件、規定和統計資料都是重要的信息資源房地產市場信息收集的原則。司以概括為：“及時、準確、適用、經濟”。玄武區推廣房地產咨詢服務便捷房地產市場信息是反映房地產市場活動特征及其發展變化情況的消息、...

房地產信息咨詢是房地產咨詢人員為房地產開發、交易等活動當事人提供相關信息服務的專業活動，涵蓋市場供求、政策法規、開發動態等領域，其**業務包括信息收集、整理與傳播三個連貫環節 [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調查等方式獲取原始數據；整理階段通過分類篩選、數據還原等技術提升信息準確性；傳播環節采用刊物發行、網絡共享、專業培訓等方式適配不同需求。行業實踐中，專業信息機構與中小中介機構形成分工協作：前者依托資源整合發布系統性綜合資訊，后者結合經紀代理業務提供定向市場動態與政策解讀，構建互補服務體系。這種方式能充分發揮現代信息設備的優勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。江寧...

(4)調查。即通過實地調查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復制。難以用其他方式得到的資料采用復印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項內容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個方面著手，***是分析信息是否準確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關系，通過找出信息之間內在的聯系，以起到舉一反三的作用。信息的處理包括組織處理與技術處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠適應需要。作為普通消費者，主要是尋求房地產咨詢機構法律法規方面的咨詢服務。玄武區推廣房地產咨詢服務好處3、經營活動的資金和人才密集性房地產企業...

房地產咨詢機構是依法設立的專業組織，主要為房地產活動當事人提供政策、法律、技術及信息咨詢服務，涵蓋政策解讀、交易指導、開發可行性分析等業務。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，其屬于法定房地產中介服務機構類型，設立需具備**名稱、固定場所、專業團隊及必要經費等條件，并依法登記取得營業執照 [5]。該類機構按業務范圍分為單一型（如法律事務所）和混合型（如綜合服務機構），服務對象包括企業、**及個人 [4]。收費標準按國家指導性文件執行，口頭咨詢協商定價，書面咨詢按標的額比例或固定費用收取。消費者選擇時應核查機構資質、工商登記及人員專業水平，優先考慮管理體系完善的機構 [2]。指把所需的房地產...

(4)來自技術和質量部門。(5)其他有關部門的信息。2．來自系統外部的信息。(1)來自國家**機關、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經濟發展規劃，以及國家財政預算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿途徑、國外書刊雜志等收集到的有關市場信息，以及直接從負責國際貿易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業直接或間接地從房地產開發經營業務中取得的有關信息。(4)來自相關企業或單位的信息。(5)來自各專業情報機構或咨詢部門的信息等。2009年《海口市房地產中介服務管理辦法》細化機構設立標準，要求至少3名持證人員及固定經營場所 [4] [7]。...

在房地產開發企業從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產***以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發企業經營活動的主要內容。對于房地產中介服務和物業管理企業來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產中介企業就是圍繞房地產產品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節約交易各方的交易成本，并從節約的成本中獲取傭金，所以，中介企業提供的是房地產各類服務。物業管理企業實際上就是對房地產物業及其設施和周邊環境進行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養服...

(2)審查該機構是否依法進行了工商登記，是否辦理了物價收費許可證。(3)審查該機構的信譽與規模。通常規模較大而且信譽良好的咨詢機構都擁有現代化的設備，管理嚴格，從業人員業務素質較高，工作效率較高，信息量大且及時、準確，往往能提供完善的服務。(4)考察從業人員的經驗與能力。購房者與咨詢業務員初次會面時，應多方了解其資歷、專業知識和經常處理買賣實業的種類，根據投資數額的大小，選擇合適的業務員。要盡量避免發生投資量很大，卻誤選從事小宗房地產交易的業務員，或者投資量小，而委托專門從事大宗房地產交易的業務員。分析信息是否準確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內容有否謬誤；玄武區本地房地產咨詢服務咨...

受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的企業相比較，房地產企業有以下幾方面特征：1、經營對象的不可移動性不管是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、**等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類企業產生直接的影響。即根據線索...

五是房地產業進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產業需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。六是房地產企業由于其資金量投入大、風險高，企業經營得當，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔的高風險的補償。這也是吸引其他行業資金進入房地產業的主要因素。房地產企業的類型可以從兩個角度進行劃分。***個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業主要可以劃分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業等。在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產咨詢機構進行相關咨詢。六合區常規房地產咨詢服務選擇5．...

(四)房地產市場營銷環境信息市場營銷環境信息是指影響市場經營的各種因素變化而形成的信息。它包括：①房地產經濟環境信息。如國家對經營房地產業有關政策法規，以及國民經濟產業政策等。②人民消費水平信息。隨著經濟發展，人民的生活水平提高，使消費水平、消費結構、消費趨向發生廠變化。購買商品房者日趨增加，從而為房地產市場的營銷開拓廠廣寬的領域；③社會環境信息。如城市發展、人口布局、交通設施等變化，都會對房地產市場營銷的發展有著直接的影響。他們在這方面有著較為專業的優勢，能夠有效地為消費者提供政策法規解釋等服務，為消費者排憂解難。雨花臺區本地房地產咨詢服務好處房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經...

(五)房地產市場反饋信息反饋信息是指商品購銷完成情況及售后使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產市場反饋信啟、是房地產經營企業跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產價格、質量、規格、售后服務以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進房地產的開發和經營。一般來說，各預測單位在規定時間內收集的市場信息，應具備如下四個方面的特點： [2]1．客觀性。收集信息以客觀事實為依據，防止偏離實際、主觀臆斷的傾向。分類，即根據需要將信息按專題或地區分類；秦淮區信息房地產咨詢服務24小時服務口頭咨詢費：按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級協商確定收費標準2.書面咨詢費：根據咨詢報告的技術難度、工作...

房地產咨詢機構是依法設立的專業組織，主要為房地產活動當事人提供政策、法律、技術及信息咨詢服務，涵蓋政策解讀、交易指導、開發可行性分析等業務。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，其屬于法定房地產中介服務機構類型，設立需具備**名稱、固定場所、專業團隊及必要經費等條件，并依法登記取得營業執照 [5]。該類機構按業務范圍分為單一型（如法律事務所）和混合型（如綜合服務機構），服務對象包括企業、**及個人 [4]。收費標準按國家指導性文件執行，口頭咨詢協商定價，書面咨詢按標的額比例或固定費用收取。消費者選擇時應核查機構資質、工商登記及人員專業水平，優先考慮管理體系完善的機構 [2]。經濟是指能以較低...