房地產(chǎn)中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟學、法學、城市規(guī)劃學、建筑學、統(tǒng)計學、會計學、心理學以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場，是從實行經(jīng)濟體制**之后才開始的。房地產(chǎn)經(jīng)紀通常需要具備相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書，并且對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解。棲霞區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺

對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務(wù)的先決條件。這些住處應(yīng)該包括：房地產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)及相關(guān)的政策信息、購買對象變化信息等。在很**程度上來說，經(jīng)紀人就是利用信息制造利潤，信息就是他們**主要的資本。如果說居間側(cè)重的是信息的話，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行。代理是**某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿于房地產(chǎn)生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)，因此要求經(jīng)紀人在熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)、條例的基礎(chǔ)上通曉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建筑學、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)價格評估等專業(yè)知識。玄武區(qū)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀概況合同簽訂：代擬房屋買賣合同或租賃合同，確保合同條款的合法性和有效性，保護雙方當事人的合法權(quán)益。

不同服務(wù)項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關(guān)規(guī)定，其服務(wù)項目的收費標準是：(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀收費房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標準。1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累退計費率(%)500以下(含500)  2.5501~2000  22001~5000  1.55001~10000  110000以上  0.52、實行***代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，其標準可適當提高，但比較高不超過成交價格的3%。

同時，擺在中介公司還有一個更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時，法院依據(jù)證據(jù)情況認定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當中介公司提前將定金放予法院認定的“違約方”時，不時會被法院判定中介公司與“違約方”承擔連帶賠償責任。為此，為減少中介公司的風險，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下，比較好的做法就是——誰都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)***裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務(wù)的先決條件。

3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：房地產(chǎn)經(jīng)紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權(quán)益。棲霞區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺

房地產(chǎn)開發(fā)到了這樣的局面，早就不是幾年前的單一產(chǎn)品競爭了。棲霞區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺

(十)建立房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監(jiān)測分析工作，指導房屋交易機構(gòu)、價格監(jiān)測機構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度，合理引導市場預(yù)期。三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落實中介機構(gòu)備案制度。中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)當?shù)綑C構(gòu)所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，并到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動機制，定期交換中介機構(gòu)工商登記和備案信息，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構(gòu)名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構(gòu)。棲霞區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺

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