房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。(3)房地產(chǎn)中介服務機構的義務房地產(chǎn)中介服務機構必須履行下列義務：①遵守有關的法律法規(guī)和政策。②遵守自愿、公平、誠實信用的原則。③按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動。④按照規(guī)定標準收取費用。⑤依法繳納稅費。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)中介法律風險防范房地產(chǎn)開發(fā)到了這樣的局面，早就不是幾年前的單一產(chǎn)品競爭了。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀熱線

1、看是否能夠盡量采取補救措施，使交易繼續(xù)進行。2、若實在無法進行，做好買賣雙方的溝通、解釋工作，促使雙方解除合同，化解糾紛，以便另尋其它交易的機會。3、交易時中介公司應盡到謹慎審查義務，如及時查檔，及時詢問并打印賣方還貸清單、買方房產(chǎn)及信用狀況，以免承擔賠償責任。02:34房產(chǎn)中介員工挪用租金致租戶被攆 律師:與租戶無關六、員工做私單、吃差價、挪用資金甚至卷款潛逃等內(nèi)部管理風險。中介公司中特別是關外、特別是租單，做私單現(xiàn)象可謂屢禁不***于吃差價現(xiàn)象由于都是簽訂三方合同，買賣租賃價格比較透明，但是通過多收傭金的方式吃差價也并非個別，同時員工特別是經(jīng)理挪用資金甚至卷款潛逃的現(xiàn)象也偶見報端。對于此種員工內(nèi)部管理問題，我們認為：江蘇管理房地產(chǎn)經(jīng)紀熱線房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。

房地產(chǎn)在時間、數(shù)量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地產(chǎn)市場營銷組合理論、市場預測和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不可少的東西。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調(diào)研、選擇目標市場、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價、渠道選擇、產(chǎn)品促銷、售后服務等知識技能。房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關的法律法規(guī)是非掌握不可的。我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善，也就是說房地產(chǎn)的每一項業(yè)務，都離不開法律和具體的法規(guī)。

規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機構提供服務時應當書面說明：機構的備案、年審情況;房屋的權屬、面積、使用年限、用途、***、租賃、使用限制等基本情況。(二)房地產(chǎn)中介業(yè)務，由所在機構統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。(三)房地產(chǎn)中介服務合同一般包括：當事人姓名或名稱和住所;項目名稱、內(nèi)容及要求;合同履行方式、期限;中介服務費數(shù)額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內(nèi)容。(四)房地產(chǎn)中介服務機構未經(jīng)當事人同意，不得將受委托業(yè)務轉拖給其他中介機構。房地產(chǎn)中介服務的范圍比較，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是三種比較重要的形式。

如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產(chǎn)律師見證業(yè)務足以說明法律知識的重要。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產(chǎn)金融作為金融業(yè)的一個重要組成部分，與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理有著密切的聯(lián)系，房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)與金融聯(lián)姻的產(chǎn)物。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要金融業(yè)作為后盾，金融業(yè)要拓展，房地產(chǎn)業(yè)是優(yōu)先。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經(jīng)紀人的金融知識就顯得尤為重要。房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。建鄴區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀選擇

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務業(yè)。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀熱線

(十三)加強行業(yè)信用管理。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。有關部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。對誠實守信的中介機構和從業(yè)人員，在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽、代辦**等業(yè)務時，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機構運營管理**投資的公租房時，優(yōu)先考慮誠信中介機構。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀熱線

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