雜糅相濟虎躍多年的營銷策劃總結(jié)出：營銷策劃要避**一，講究交融、貫通，做到邊界滲透、資源整合。具體而言，要做好市場調(diào)查、行業(yè)背景分析、區(qū)域環(huán)境分析，講究消費模式，洞悉消費心理，注重營銷策略和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。做功能定位，要考慮建筑形態(tài)、市政規(guī)劃、環(huán)境風水；做效應(yīng)分析，要運用數(shù)學、工程學、會計學的知識；做企業(yè)形象設(shè)計，要運用經(jīng)濟學、社會學、心理學、美學知識；做文本設(shè)計，要運用圖文、電腦、多媒體方面的知識；即使做策劃方案，也要避免嚴肅、艱澀、機械的文風，用語清新活潑、旁征博引。因此，房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理人除了精通專業(yè)之外，還要用各種知識武裝自己，以便融會貫通、靈活應(yīng)用、揮灑自如。調(diào)整策略：根據(jù)評估結(jié)果，及時調(diào)整營銷策略和計劃。長寧區(qū)智能化企業(yè)營銷策劃熱線

產(chǎn)品營銷策劃首先，確定企業(yè)產(chǎn)品(服務(wù))營銷的主目標;其次，確定企業(yè)產(chǎn)品(服務(wù))的市場定位(定位——擬在市場中傳播的新取向);再次，確定企業(yè)產(chǎn)品(服務(wù))營銷的***定位;***，確定實現(xiàn)營銷***定位的比較好模式。(1)企業(yè)產(chǎn)品(服務(wù))營銷的主目標一般有三種選擇：A、提高市場占有率——以增加市場占有率(市場份額)為主目標進行策劃;B、追求利潤比較大化——把眼前實現(xiàn)利益放在**，一切以安全回收資金和價格理想為出發(fā)點;C、打敗競爭對手——不遺余力地打敗競爭對象。長寧區(qū)電話企業(yè)營銷策劃平臺目標市場定位：明確目標客戶群體（年齡、性別、地域、消費習慣等）。

誠信立人講究誠信、信譽，既是對營銷策劃的要求，也是做人的基本準則。營銷策劃經(jīng)理人應(yīng)以高度責任心對待所負責的項目，不可敷衍塞責、欺世盜名、形而上學、閉門造車，更不可“搗糨糊”。雖然這會給經(jīng)理人帶來更大的壓力，但會因盡責而實現(xiàn)價值感到心安理得，很有成就感，同時還會為自己贏得良好的信譽。企業(yè)營銷策劃方案法則一：確定業(yè)務(wù)目標業(yè)務(wù)目標必須明確以下問題：一是確定目標市場，企業(yè)服務(wù)的顧客是哪一類?在什么地方?市場規(guī)模有多大?顧客有什么需求等問題，這是制定營銷策劃方案的基礎(chǔ)情報。二是對企業(yè)營銷效果的確定。這里的效果不僅包括企業(yè)的獲利能力指標，而且包括其他一些企業(yè)追求的目標，如企業(yè)**度，企業(yè)信譽等。

(1)融資——營銷法：供同類產(chǎn)品(或**、媒體)說服客戶到了十分成熟的程度，該企業(yè)產(chǎn)品略加優(yōu)勢因素上市，創(chuàng)造“人家填海，我們造地”的省力效果。(2)送式營銷法：贈送初級產(chǎn)品，在客戶對產(chǎn)品有一定依賴性時，加價出售升級產(chǎn)品;送主導產(chǎn)品，加價出售配套產(chǎn)品或輔助用料。(3)拉銷法：利用潛在客戶的相關(guān)需求，開展公益活動，獲取潛在**，為進一步推銷奠定基礎(chǔ)。(4)新聞實證法：把產(chǎn)品的實際優(yōu)良效果新聞化，供新聞(廣義)的力量來說服客戶。企業(yè)營銷策劃是幫助企業(yè)實現(xiàn)市場目標、提升品牌影響力、促進銷售增長的系統(tǒng)性規(guī)劃過程。

企業(yè)營銷策劃是企業(yè)通過系統(tǒng)性規(guī)劃整合資源、制定策略，以實現(xiàn)社會價值與產(chǎn)品市場價值比較大化的經(jīng)營活動。其**在于分析市場環(huán)境與消費者需求，指導產(chǎn)品定位、價格策略、渠道建設(shè)及促銷方案的實施。策劃流程主要包括市場分析、目標設(shè)定、策略制定及效果評估，涵蓋產(chǎn)品、價格、渠道、促銷（4P）定位與品牌建設(shè)。關(guān)鍵原理包括資源整合、差異化競爭及動態(tài)調(diào)整，強調(diào)通過精細定位適配市場變化。實踐中需結(jié)合企業(yè)不同發(fā)展階段特點，如新企業(yè)側(cè)重市場調(diào)研與產(chǎn)品定位，成熟企業(yè)則注重品牌重塑與營銷創(chuàng)新。它需要結(jié)合市場分析、消費者洞察、競爭策略和創(chuàng)意執(zhí)行，通過整合營銷手段實現(xiàn)商業(yè)目標。黃浦區(qū)方便企業(yè)營銷策劃聯(lián)系方式

行業(yè)趨勢分析：關(guān)注行業(yè)動態(tài)和市場趨勢，識別潛在機會和威脅。長寧區(qū)智能化企業(yè)營銷策劃熱線

產(chǎn)品線——出售給同一類顧客群的，規(guī)格、款式有所不同的一組產(chǎn)品。產(chǎn)品品目——產(chǎn)品線內(nèi)不同品種、質(zhì)量、價格的特定產(chǎn)品。產(chǎn)品組合的長度——產(chǎn)品品目的多少。產(chǎn)品組合的深度——每一產(chǎn)品品目的規(guī)格、花色的多少，如一種牌子的牙膏有四種規(guī)格、五種品味，則該產(chǎn)品線的深度為4×5=20。產(chǎn)品組合的廣度——企業(yè)有多少條產(chǎn)品線。產(chǎn)品組合的相關(guān)性——企業(yè)各個產(chǎn)品線在產(chǎn)供銷等環(huán)節(jié)相互關(guān)聯(lián)的程度。包裝也幾乎成為產(chǎn)品的組成部分。包裝策略有許許多多，典型的有：禮品包裝、方便包裝、成套包裝、類似包裝、文化包裝、拆改包裝、分量包裝、安全包裝、復用包裝、回收包裝、附贈包裝、紀念包裝等。長寧區(qū)智能化企業(yè)營銷策劃熱線

上海多榮企業(yè)管理咨詢有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，多榮供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！