合法合規(guī)性——“五證兩批”是否齊全？《殯葬服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》；《國(guó)有土地使用證》（性質(zhì)為殯葬用地）；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》）；發(fā)改委或民政部門的立項(xiàng)批復(fù)；環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)；只有“五證兩批”齊備，墓區(qū)才受《殯葬管理?xiàng)l例》保護(hù)；否則即便再便宜、再漂亮，也可能被認(rèn)定為違建墓地，面臨遷墳或強(qiáng)制平墳風(fēng)險(xiǎn)。南院·靜安園在園區(qū)入口公示欄長(zhǎng)期張貼“五證兩批”原件復(fù)印件，并支持市民登錄“上海市殯葬管理服務(wù)平臺(tái)”在線核驗(yàn)，做到“先查后買”，杜絕后顧之憂。城市公墓土地稀缺，促使立體葬、生態(tài)葬不斷發(fā)展。特色墓地

生態(tài)環(huán)保服務(wù)：綠色殯葬的責(zé)任實(shí)踐。1. 生態(tài)墓地建設(shè)與管理：上海南院在行業(yè)內(nèi)率先提出“生態(tài)紀(jì)念園”概念，提供：生態(tài)評(píng)估與規(guī)劃：專業(yè)團(tuán)隊(duì)評(píng)估土地生態(tài)狀況，制定生態(tài)修復(fù)和建設(shè)方案。可持續(xù)材料應(yīng)用：優(yōu)先使用本地、可再生、可降解材料。水資源管理：建立雨水收集系統(tǒng)、生態(tài)凈化池等水資源循環(huán)設(shè)施。生物多樣性保護(hù)：設(shè)計(jì)棲息地走廊，保護(hù)本土動(dòng)植物種群。2. 環(huán)保葬式推廣與教育：多樣化環(huán)保葬式：提供海葬、樹葬、花壇葬等多種環(huán)保選擇。環(huán)保理念傳播：通過宣傳冊(cè)、講座、體驗(yàn)活動(dòng)傳播綠色殯葬理念。碳足跡計(jì)算與抵消：計(jì)算并提供碳抵消方案，引導(dǎo)環(huán)保選擇。生態(tài)紀(jì)念活動(dòng)：組織植樹紀(jì)念、生態(tài)保護(hù)等主題活動(dòng)。特色墓地墓穴裝飾從簡(jiǎn)，注重精神紀(jì)念而非物質(zhì)堆砌。

上海南院實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在為客戶提供服務(wù)時(shí)，往往會(huì)優(yōu)先推薦那些交通便利、方便家屬探訪和祭掃的公墓。墓地所在區(qū)域的社會(huì)治安問題也需要被充分考量。交通便利性與可達(dá)性：上海南院實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在為客戶提供選址建議時(shí)會(huì)考慮到墓地的可及性，包括是否有便捷的公共交通、是否方便自駕前往等。這些因素直接影響到家屬日后祭掃的便利程度。基礎(chǔ)設(shè)施的完善性；一個(gè)好的公墓不僅需要有良好的自然環(huán)境，還要具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。例如，停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、休息室以及祭祀活動(dòng)所需的場(chǎng)所等基礎(chǔ)設(shè)施缺一不可。

價(jià)格與預(yù)算——“起步價(jià)”后面有多少隱形消費(fèi)？常見套路：碑型圖低價(jià)吸引，現(xiàn)場(chǎng)推銷“升級(jí)版”石材，差價(jià) 3—8 萬；綠化費(fèi)、建墓費(fèi)、刻字費(fèi)、瓷像費(fèi)、金箔費(fèi)分開收取；“風(fēng)水佳穴”加價(jià) 50%—200%，無有關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)依據(jù)。理性做法：要求一價(jià)清報(bào)價(jià)單，寫明“墓位費(fèi)+碑材費(fèi)+20 年維護(hù)費(fèi)+初次刻字瓷像費(fèi)”；對(duì)比同區(qū)域 3 家公墓均價(jià)，警惕較低價(jià)“小產(chǎn)權(quán)墓”；首付≥ 70% 才能開發(fā)票、簽正式合同，剩余尾款在交付墓位鑰匙前結(jié)清。南院所有碑型、綠化、刻字均明碼標(biāo)價(jià)，官網(wǎng)同步公示，支持 30 天無理由退訂，只扣除 200 元工本費(fèi)。墓地可再生能源系統(tǒng)利用太陽(yáng)能供電，讓永恒安息與可持續(xù)發(fā)展理念相通。

產(chǎn)權(quán)年限與續(xù)費(fèi)——“二次繳費(fèi)”會(huì)不會(huì)是天價(jià)？上海地區(qū)經(jīng)營(yíng)性公墓，墓穴使用周期 20 年一續(xù)，期滿按有關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)收取土地續(xù)租費(fèi)+維護(hù)管理費(fèi)。務(wù)必簽“上海市統(tǒng)一《墓穴購(gòu)銷合同》”，其中應(yīng)寫明“初始售價(jià)包含 20 年管護(hù)費(fèi)”“續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)≤物價(jià)部門核定上限”。拒絕口頭承諾“一次性買斷長(zhǎng)久使用”——國(guó)家《殯葬管理?xiàng)l例》明確墓地不得預(yù)售、炒買炒賣。南院實(shí)業(yè)在合同中寫明：20 年滿后，若有關(guān)部門指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，續(xù)費(fèi)漲幅≤ 30%，并提前一年書面告知客戶，杜絕“后人被天價(jià)續(xù)費(fèi)”的尷尬。墓碑上的老照片有些已泛黃，但笑容依然清晰，它們定格了逝者較美好的瞬間，供后人緬懷。楊浦區(qū)名人公墓

雨水花園系統(tǒng)形成自然凈水循環(huán)，體現(xiàn)生命終點(diǎn)與生態(tài)起點(diǎn)的哲學(xué)統(tǒng)一。特色墓地

更具意義的是，南院實(shí)業(yè)將生態(tài)理念融入安葬形式的創(chuàng)新。響應(yīng)國(guó)家殯葬革新號(hào)召，推出花壇葬、樹葬、草坪葬等多種節(jié)地生態(tài)安葬方式，以可降解骨灰容器替代傳統(tǒng)石材墓碑，讓逝者骨灰自然融入土壤，較終化為花草養(yǎng)分，實(shí)現(xiàn)“生于自然、歸于自然”的生命循環(huán)。其推出的公益花壇葬項(xiàng)目，不僅減少了土地資源占用，更通過殯葬補(bǔ)貼政策讓普通民眾都能享受到優(yōu)良生態(tài)服務(wù)，推動(dòng)綠色殯葬新風(fēng)尚的普及。相比虛無縹緲的風(fēng)水說辭，這樣觸手可及的生態(tài)環(huán)境，才是對(duì)生命較實(shí)在的告慰。特色墓地